Šis ir viens no vērienīgākajiem publiskās un privātās partnerības (PPP) mājokļu attīstības projektiem Latvijā, ko īsteno VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) sadarbībā ar pašvaldībām un privāto sektoru. PPP projekts ir vērsts uz mājokļu fonda nodrošināšanu un reģionālās attīstības veicināšanu. Īres dzīvokļu lietotāji būs pašvaldību noteiktie nozares speciālisti.
Vispārīgā informācija
Mājokļu fonds
Projekts paredz attīstīt mūsdienīgu un energoefektīvu daudzdzīvokļu dzīvojamo fondu 17 Latvijas pašvaldībās. Valsts un privātā sektora sadarbībā, divās projekta lotēs tiks izbūvēti 2 312 dzīvokļi.
Ilgtermiņa sadarbību ar publisko partneri, nodrošinot zemāku investīciju risku un stabilus, regulārus ienākumus.
Risku sadale starp partneriem
Publiskā un privātā partnerība ļauj sadalīt riskus, tādējādi samazinot individuālā investora finansiālo risku.
Sabiedriskā tēla un reputācijas ieguvumi
Partnerība ar valsts vai pašvaldības institūcijām uzlabo privātā partnera reputāciju, demonstrējot sociālo atbildību un ieguldījumu sabiedrības labklājībā.
Prognozējami ieņēmumi
Ilgtermiņa līgums līdz 27 gadiem ( 2. gadi būvniecībai). Projekta ieņēmumi nav tieši atkarīgi no brīvā tirgus īres vai pārdošanas cenu svārstībām, jo maksājumus nodrošina publiskais partneris.
VAS "Valsts nekustamie īpašumi" loma projektā
Īstenošana
VNĪ nodrošina PPP mājokļu projekta sagatavošanu un realizāciju, tostarp plānošanu, iepirkumu procesu organizēšanu un līgumu pārvaldību visā projekta dzīves ciklā
Uzraudzība
VNĪ uzrauga projekta norisi, kontrolējot kvalitātes, ilgtspējas, energoefektivitātes un funkcionālo prasību izpildi.
Kompetence
VNĪ apvieno un pārstāv valsts intereses, nodrošinot profesionālu pieeju PPP modeļa piemērošanā un efektīvā resursu pārvaldībā.
Sadarbība
VNĪ koordinē sadarbību starp valsti, pašvaldībām un privāto partneri, nodrošinot līdzsvarotu un mērķtiecīgu projekta īstenošanu.
2024. gada jūlijā VNĪ uzsāka sadarbību ar Eiropas Investīciju banku, noslēdzot konsultāciju līgumu par 1. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi, kā arī profesionālu atbalstu programmas struktūras izveidē. Šīs sadarbības rezultāti un secinājumi veido stabilu pamatu programmas tālākai attīstībai.
Programmas 1. lotē plānota īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 7 pilsētās:
► Liepājā – Debess ielā 4, 5, 6, 7; ► Rīgā – Tīnūžu ielā (bez adreses), Mežrozīšu ielā 39,41,45 un Ozolciema ielā 62; ► Tukumā – Smilšu ielā 54; ► Jēkabpilī – Celtnieku ielā 3B; ► Daugavpilī – Nometņu ielā 103; ► Cēsīs – Festivāla ielā 45; ► Gulbenē – Malienas ielā 2.
Nodoma protokols ar pašvaldībām
Izpēte, finanšu aprēķins
Iepirkuma dokumentācijas izstrāde
Līgums ar privāto partneri
Būvniecība
Nodošana pašvaldībām
2024
2025
2026
2027
2028
2030
Nodoma protokols ar pašvaldībām 2024
Izpēte, finanšu aprēķins 2025
Iepirkuma dokumentācijas izstrāde 2026
Līgums ar privāto partneri 2027
Būvniecība 2028
Nodošana pašvaldībām 2030
2025. gada jūlijā VNĪ uzsāka konsultatīvu sadarbību ar Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) par 2. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi. Šī sadarbība nodrošinās efektīvu risku pārvaldību un finansiālo ilgtspēju, atbilstoši PPP mājokļu programmas stratēģiskajiem mērķiem.
Programmas 2. lotē plānota īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 11 pilsētās:
►Liepājā – Ezerlīču ielā 6; ►Siguldā – Saules ielā 6C, 6D; ►Rēzeknē – Maskavas ielā 19, 21; ►Kuldīgā – Aizputes ielā 7; ►Olainē – Jelgavas ielā 28A; ►Ķekavā – z/g Aprikozes; ►Smiltenē – Pļavas ielā 2; ►Aizkrauklē – Bērzu ielā 13; ►Alūksnē – Alsviķu ielā 8,10; ►Jelgavā – 2. līnija (bez adreses); ►Ventspilī – Riņķa ielā 48.
Visi aktuālie projekti
-large.jpg)
-large.jpg)
.jpg)
