Šis ir viens no vērienīgākajiem publiskās un privātās partnerības (PPP) mājokļu attīstības projektiem Latvijā, ko īsteno VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) sadarbībā ar pašvaldībām un privāto sektoru. PPP projekts ir vērsts uz mājokļu fonda nodrošināšanu un reģionālās attīstības veicināšanu. Pieejamu īres dzīvokļu lietotāji būs pašvaldību noteiktie nozares speciālisti.
Vispārīgā informācija
Mājokļu fonds
Projekts paredz attīstīt mūsdienīgu un energoefektīvu daudzdzīvokļu dzīvojamo fondu 18 Latvijas pašvaldībās. Valsts un privātā sektora sadarbībā, divās projekta lotēs tiks izbūvēti 2336 dzīvokļi.
Ilgtermiņa sadarbību ar publisko partneri, nodrošinot zemāku investīciju risku un stabilus, regulārus ienākumus.
Risku sadale starp partneriem
Publiskā un privātā partnerība ļauj sadalīt riskus, tādējādi samazinot individuālā investora finansiālo risku.
Sabiedriskā tēla un reputācijas ieguvumi
Partnerība ar valsts vai pašvaldības institūcijām uzlabo privātā partnera reputāciju, demonstrējot sociālo atbildību un ieguldījumu sabiedrības labklājībā.
Prognozējami ieņēmumi
Ilgtermiņa līgums līdz 27 gadiem ( 2. gadi būvniecībai). Projekta ieņēmumi nav tieši atkarīgi no brīvā tirgus īres vai pārdošanas cenu svārstībām, jo maksājumus nodrošina publiskais partneris.
VAS "Valsts nekustamie īpašumi" loma projektā
Īstenošana
VNĪ nodrošina PPP mājokļu projekta sagatavošanu un realizāciju, tostarp plānošanu, iepirkumu procesu organizēšanu un līgumu pārvaldību visā projekta dzīves ciklā
Uzraudzība
VNĪ uzrauga projekta norisi, kontrolējot kvalitātes, ilgtspējas, energoefektivitātes un funkcionālo prasību izpildi.
Kompetence
VNĪ apvieno un pārstāv valsts intereses, nodrošinot profesionālu pieeju PPP modeļa piemērošanā un efektīvā resursu pārvaldībā.
Sadarbība
VNĪ koordinē sadarbību starp valsti, pašvaldībām un privāto partneri, nodrošinot līdzsvarotu un mērķtiecīgu projekta īstenošanu.
2024. gada jūlijā VNĪ uzsāka sadarbību ar Eiropas Investīciju banku, noslēdzot konsultāciju līgumu par 1. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi, kā arī profesionālu atbalstu programmas struktūras izveidē. Šīs sadarbības rezultāti un secinājumi veido stabilu pamatu programmas tālākai attīstībai.
Lai nodrošinātu 22.12.2025. MK rīkojuma Nr. 900 "Par pieejamu mājokļu programmu publiskās un privātās partnerības veidā un programmas 1. lotes projekta publiskās un privātās partnerības uzsākšanu" izpildi, programmas "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem" ietvaros 2026. gada 27. martā noslēgts līgums par finanšu un juridiskajām konsultācijām PPP procedūras veikšanai ar SIA “Deloitte Latvia”.
Programmas 1. lotē pieejamu mājokļu būvniecību paredzēts īstenot augstas gatavības zemesgabalos sešās pilsētās:
► Rīgā – Tīnūžu ielā (bez adreses), Mežrozīšu ielā 39,41,45 un Ozolciema ielā 62; ► Tukumā – Smilšu ielā 54; ► Jēkabpilī – Celtnieku ielā 3B; ► Cēsīs – Festivāla ielā 45; ► Gulbenē – Malienas ielā 2; ► Daugavpilī – Nometņu ielā 103
2025. gada jūlijā VNĪ uzsāka konsultatīvu sadarbību ar Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) par 2. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi. Šī sadarbība nodrošinās efektīvu risku pārvaldību un finansiālo ilgtspēju, atbilstoši PPP mājokļu programmas stratēģiskajiem mērķiem.
Programmas 2. lotē pieejamu mājokļu būvniecību paredzēts īstenot augstas gatavības zemesgabalos 14 pilsētās:
►Liepājā – Ezerlīču ielā 6; ►Siguldā – Saules ielā 6C, 6D; ►Rēzeknē – Maskavas ielā 19, 21; ►Kuldīgā – Aizputes ielā 7; ►Olainē – Jelgavas ielā 28A; ►Ķekavā – z/g Aprikozes; ►Smiltenē – Pļavas ielā 2; ►Aizkrauklē – Bērzu ielā 13; ►Alūksnē – Alsviķu ielā 8,10; ►Jelgavā – 2. līnija (bez adreses); ►Ventspilī – Riņķa ielā 48; ►Rīgā – Mežezera ielā 5; ►Gulbene – Marisas iela 1; ►Līvāni – bez adreses.
-large.jpg)
