Programma “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” paredz jaunu, izmaksu ziņā pieejamu daudzdzīvokļu dzīvojamo māju projektēšanu, būvniecību, finansēšanu, uzturēšanu un apsaimniekošanu (DBFMO modelis), izmantojot uz pieejamības maksājumiem balstītu publiskās un privātās partnerības (turpmāk - PPP) risinājumu dzīvojamo māju dzīvokļu izīrēšanu speciālistiem pašvaldību noteiktajās speciālistu mērķa grupās. Projekts tiks īstenots divās lotēs. Kopumā programmā “Īres mājokļi Latvijas speciālistiem” iesaistījušās 17 Latvijas pašvaldības. Pašvaldībām jānodrošina zemes gabalu piešķiršana un īres dzīvokļu līdzfinansēšana, ņemot vērā iedzīvotāju maksātspēju un tirgus situāciju. Programma paredz, ka projekta beigās pašvaldības pārņem izbūvētos mājokļus apsaimniekošanā un uzturēšanā. Saskaņā ar Ministru kabineta 2024. gada 11. jūnija lēmumu programmas īstenošana Latvijā uzticēta VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ). 2024. gada jūlijā VNĪ noslēdzis līgumu ar Eiropas Investīciju banku (EIB) par nepieciešamo finanšu un ekonomisko aprēķinu veikšanu 1. lotei un konsultāciju pakalpojumu nodrošināšanu. Šāda apjoma konsultāciju līgums ar EIB Latvijā tika slēgts pirmo reizi – ar mērķi nodrošināt, lai starptautiskie institucionālie investori varētu finansēt programmas īstenošanu.
Projektētājs
Privātais partneris
Būvuzņēmējs
Privātais partneris
Projekta stadija
Plānošana
Nodošanas gads
2030
Platība (m2)
Investīcijas (EUR)
250000000
Ierobežotas finanšu pieejamības apstākļos viens no valdībai un pašvaldībai pieejamajiem finanšu instrumentiem, kas Eiropā tiek izmantots salīdzinoši bieži, ir privātā un publiskā partnerība. Šādi projekti ļauj ēkas, ceļus un citus objektus iedzīvotājiem nodrošināt ātrāk, publiskā sektora pieejamības izdevumus atliekot uz laiku, kad objekts jau ir pieejams sabiedrībai. Latvijā līdz šim ir realizēts tikai viens šāda veida partnerības projekts – Ķekavas apvedceļa izbūve. Tādēļ ticu, ka pieejamu cenu īres mājokļu programmas īstenošana sadarbībā ar Eiropas Investīciju banku radīs jaunu prasmju un zināšanu kopumu, šādu projektu sekmīgai īstenošanai nākotnē, piemēram, skolu un citu sociālo objektu būvniecībai.
VNĪ noslēdz konsultāciju līgumu ar Eiropas Investīciju banku 2024. gada jūlijā, kas nodrošina 1. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi, kā arī visaptverošus konsultāciju pakalpojumus programmas strukturēšanai. Iegūtie rezultāti un secinājumi kalpo kā būtisks pamats turpmākajai programmas attīstībai.
Programmas 1. lotē plānota īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 7 pilsētās, kopumā izbūvējot 1482 pieejamas cenas īres mājokļus:
Liepājā (192 dzīvokļi) – Debess ielā 4, 5, 6, 7;
Rīgā (732 dzīvokļi) – Tīnūžu ielā (bez adreses), Mežrozīšu ielā 39,41,45 un Ozolciema ielā 62;
Nodrošinot secīgu un uz pieredzi balstītu pieeju projektu īstenošanai, 2025. gada jūlijā VNĪ sadarbībā ar Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) uzsāk konsultāciju sadarbību par 2. lotes finanšu un ekonomisko aprēķinu izstrādi. Konsultāciju rezultātā tiks nodrošināta efektīva risku sadale un finansiālā ilgtspēja atbilstoši PPP mājokļu programmas stratēģiskajiem mērķiem.
Plānots, ka programmas 2. lotes ietvaros iesaistīsies 11 pašvaldības, kurās kopumā paredzēts izbūvēt 830 īres mājokļus, tostarp:
Visi aktuālie projekti
_16-12-2025-02-47-30-large.jpg)
-large.jpg)
