Turpinot attīstīt valstī pirmo publiskās un privātās partnerības (PPP) programmu mājokļu pieejamības veicināšanai, piecas Latvijas pašvaldības un VAS “Valsts nekustamie īpašumi” (VNĪ) ir parakstījušas vienošanās par kopīgu dalību PPP programmas 1. lotes projektā. Šis solis oficiāli uzsāk praktisko darbu pie 1170 jaunu, energoefektīvu īres dzīvokļu izveides speciālistiem Rīgā un reģionos.
Saskaņā ar vienošanos Rīgas, Tukuma, Jēkabpils, Cēsu un Gulbenes pašvaldības pilnvaro VNĪ uzsākt un veikt projekta partnerības iepirkuma procedūru, savukārt VNĪ kā programmas īstenotājs uzsāk sagatavošanās darbus iepirkuma procedūrai privātā partnera piesaistei. Vienošanās parakstīšana seko operatīvi pēc Ministru kabineta 2025. gada 22. decembra lēmuma, ar kuru tika apstiprināta programmas "Īres mājokļi Latvijas speciālistiem" 1. lotes virzība.
“Vienošanos parakstīšana ar piecām Latvijas pašvaldībām – Rīgu, Tukumu, Jēkabpili, Cēsīm un Gulbeni – iezīmē skaidru pāreju no plānošanas un aprēķiniem uz praktisku īstenošanu. Pieejams, mūsdienīgs, energoefektīvs mājoklis bieži ir izšķirošais faktors, lai speciālists izvēlētos strādāt reģionā, un ar šo programmu kopā ar pašvaldībām risinām ļoti konkrētu un ikdienā jūtamu problēmu. Līdz 2030. gadam gandrīz 1200 Latvijas speciālistu ģimenes saņems savu jauno īres mājokļu atslēgas – tas ir ieguldījums gan cilvēkos, gan vietējā ekonomikā,” uzsver finanšu ministrs Arvils Ašeradens.”
“Vienošanās parakstīšana ar pašvaldībām ir kritiski svarīgs atskaites punkts, kad no plānošanas fāzes un aprēķiniem esam pārgājuši pie praktiskiem soļiem. Kopā ar starptautisku ekspertu komandu mēs esam izveidojuši modeli, kas ļaus līdz 2030. gadam nodrošināt mūsdienīgus mājokļus skolotājiem, mediķiem, policistiem un citiem valstij svarīgu nozaru profesionāļiem, kā arī reģionu uzņēmumiem nepieciešamajiem speciālistiem,” norāda VNĪ valdes priekšsēdētājs Renārs Griškevičs.
Noslēgtās vienošanās paredz, ka programmas 1. lotes ietvaros tiks izbūvēti 1170 dzīvokļi:
- Rīgā: 732 dzīvokļi (Tīnūžu, Mežrozīšu un Ozolciema ielās)
- Tukumā: 150 dzīvokļi (Smilšu ielā)
- Jēkabpilī: 140 dzīvokļi (Celtnieku ielā)
- Cēsīs: 100 dzīvokļi (Festivāla ielā)
- Gulbenē: 48 dzīvokļi (Malienas ielā)
Nākamais posms programmā ir starptautiska publiskās un privātās partnerības iepirkuma izsludināšana, ko paredzēts īstenot 2026. gada laikā, lai piesaistītu privāto partneri šī uz pieejamības maksājumiem balstīta PPP līguma ar plānoto termiņu - 25 gadi īstenošanai. Privātajam partnerim būs jānodrošina objektu pieejamība atbilstoši DBFMO pieejai: Projektē, Būvē, Finansē, Uzturi, Apsaimnieko (angļu val. – Design, Build, Finance, Maintain, Operate).
Paralēli VNĪ sadarbībā ar konsultantiem un Eiropas Padomes Attīstības banku (CEB) strādā pie programmas 2. lotes sagatavošanas pārējām ieinteresētajām pašvaldībām.
Programmas 2. lotē tiek izvērtēta īres mājokļu būvniecība augstas gatavības zemesgabalos 11 pilsētās – Siguldā, Rēzeknē, Kuldīgā, Olainē, Ķekavā, Smiltenē, Aizkrauklē, Alūksnē, Jelgavā, Liepājā un Ventspilī.
Programma tiek īstenota pēc modeļa “privātais partneris projektē, būvē, finansē, uztur un apsaimnieko”. Valsts sniegtais atbalsts nodrošinās to, ka īres maksa speciālistiem būs pieejama un atbilstoša pieejamības rādītājam vidējam ienākumu līmenim novadā vai valstspilsētā. Pēc partnerības perioda beigām mājas un zeme paliek pilnīgā pašvaldību īpašumā.
Projekts tiek īstenots ciešā sadarbībā ar Eiropas Investīciju bankas (EIB) un Eiropas Padomes Attīstības bankas ekspertiem, piesaistot starptautisko zinātību un investīcijas mājokļu sektora attīstībai Latvijā. Aktuālā informācija par programmas norisi pieejama VNĪ mājas lapā: https://www.vni.lv/projekti/ires-majokli-latvijas-specialistiem.
