VNĪ сменит строителя реконструкции здания Нового Рижского театра и продолжит реализовывать проект театра европейского уровня

24.07.2019

23 июля 2019 года правление VAS Valsts nekustamie īpašumi (VNĪ) приняло решение о расторжении договора со строителем реконструкции здания Нового Рижского театра (JRT) – полным обществом RERE Būve1. VNĪ продолжит сотрудничество с автором проекта реновации дома на ул. Лачплеша, 25, полным обществом Zaigas Gailes birojs un partneri. Однако уже в августе будет объявлен новый конкурс на проведение строительных работ. Об этом информирует председатель правления VNĪ Андрис Варна.

Решение о расторжении договора принято, поскольку в деятельности строителя констатирован ряд существенных нарушений. В том числе проведенные работы не соответствуют стандартам качества, до начала работ не проведено надлежащее исследование проектной документации, предоставлены недостоверные свидетельства, а также не соблюдены договорные сроки и условия безопасности труда.

«Я убежден, что расторжение контракта было единственным ответственным решением в сложившейся ситуации. VNĪ действует в соответствии с хорошей практикой предпринимательской деятельности как ответственный представитель общества и государственных интересов. Мы были конструктивным партнером и усердно работали, чтобы найти наилучшие возможные решения каждой проблемы, с которой сталкивались во время работ по реконструкции. Однако со стороны строителя не видели заинтересованности улучшить качество порученных работ с условием соблюдения ранее согласованных сроков, затрат и безопасности», – поясняет Андрис Варна.

Строительный надзиратель VNĪ зафиксировал нарушения требований договора, качества или используемых технологий еще осенью прошлого года, представил письменные отчеты и не позволил им продолжаться. Самое главное, после предупреждений VNĪ, строитель в течение пяти дней не приступил к устранению несоответствий.

«Мы полагали, что строитель является ответственным партнером и устранит нарушения, но этого не произошло. В обществе уже прозвучала информация о проблемах во время бурения свай, в результате которых в соседних домах появились трещины и строительные работы были приостановлены. При исследовании документации обнаружилось, что во время бурения было нарушено рабочее задание, а также не был проведен надлежащий мониторинг уровня вибрации. Это недопустимо», – рассказывает А. Варна.

Однако, несмотря на данную ситуацию, VNĪ полон решимости завершить реконструкцию здания JRT так, чтобы в соответствии с планом театр мог бы вернуться в дом на ул. Лачплеша уже летом 2022 года.

«Наша цель неизменна – общество Латвии заслуживает современный театр европейского уровня. Поэтому VNĪ с полной ответственностью сделает все, чтобы этот проект был завершен в надлежащем качестве и в установленные сроки», – подчеркивает член правления VNĪ Кития Грушкевица.

VNĪ уже в августе планирует объявить новый конкурс на выполнение строительных работ. Важнейшее отличие от предыдущего тендера – в нем предусмотрено использование принципа “проектируй и строй” и системы информационного моделирования зданий (BIM). Использование BIM позволит лучше контролировать затраты, сократить сроки и оперативно решать проблемы на строительной площадке.

«Надо сказать, что я полностью понимаю и поддерживаю позицию VNĪ как заказчика. Уже ранее говорила, что не вижу в этом строителе желания построить театр», – подчеркивает автор проекта здания, архитектор Зайга Гайле.

О проекте реконструкции JRT

Авторами проекта реконструкции JRT являются полное товарищество Zaigas Gailes Birojs un Partneri. По замыслу архитекторов, запланировано почти удвоить размер занимаемой JRT площади – с 5146 м2 до 9767,1 м2. Дополнительно запланировано благоустройство двора площадью 649,2 м2. Общее количество зрительских мест достигнет 840, в отличие от предыдущих 400. В проекте предусмотрены три зрительских зала: в партере большого зала Смильгя будет 325 зрительских мест и 175 мест на балконе, в большом зале Black-box – 240 мест, а в малом зале Black-box – 100 мест.

В новом виде и размере предстанут также залы для репетиций – большой зал для репетиций займет площадь 163 м2, а два малых зала – 126 м2 соответственно. Второй этаж, получивший название «Творческий этаж», будет полностью предоставлен актерам и другим театральным работникам, а на цокольном этаже разместится современная мастерская.

Бюджет реконструкции JRT оценивается в 31 миллион евро, из которых 21 миллион евро предназначен для строительства, а остальная часть приходится на надзор за строительством, технологии и оборудование, а также на работу иностранных экспертов.

О VAS “Valsts Nekustamie īpašumi”

В настоящий момент VNĪ реализует 34 важных проекта развития стоимостью приблизительно 154 млн евро, а также разрабатывает идеи 25 новых проектов. Предприятие обеспечивает профессиональное хозяйственное обслуживание и управление недвижимой собственностью по 450 адресам, состоящей из 1200 зданий площадью 1,1 млн кв. м, и более чем 4000 земельных участков площадью свыше 10 млн кв. м. В этом году при оценке «Индекса устойчивости», проводимой Институтом корпоративной ответственности и устойчивого развития, VNĪ удостоилось золотой награды, а также специального приза за самый стремительный рост. Помимо этого, предприятие включено в «Белый список» СГД на золотом уровне. Предприятие основано в 1996 году, его акционером на 100 % является Министерство финансов Латвийской Республики.

Дополнительная информация для СМИ:
VAS Valsts nekustamie īpašumi 
Отдел корпоративной коммуникации
Тел. 20235301